世界データセンター市場レポート2023年版

2023年度レポートには一部変更点やアップデートが含まれています。当該評価システムの目的とは、データセンター市場がどのように実務上機能しているかを正しく反映させ、データセンターの投資家、所有者、運営業者、およびテナントがどのような要素を重視しているかを明らかにすることにあります。また、2023年度レポートでは、南アジア、東南アジア、南米、北米、地中海の8つの市場を新たに調査対象に加えました。

ランキングにおける評価指標

「2023年版グローバル・データセンター市場比較」では、過去2年間のレポートと同じ要素に基づいて検証しています。都市別にデータセンターの集積を以下の13の重点カテゴリーで採点し、総合的な市場スコアを算出しました。評価方法の詳細（和訳）については２０２２年度版をご参照ください。

AMERICAS

2022年、北米の中核市場では、電力と用地の供給が限界を迎えつつある兆しが表れはじました。世界最大のデータセンター市場であるバージニア北部では、電力会社がかつてない膨大な開発計画に対応するため、一部の地区を対象に数年にわたる開発一時停止に見舞われました。その結果、事業者はより手頃な価格の電力でより広い敷地を求めて、ポートランド、フェニックス、コロンバス、カナダなどの二次市場へ関心を広げつつあります。バージニア北部、シリコンバレー、シカゴ、ダラス、アトランタなどの中核市場でも、開発のペースはまだまだ勢いは衰えておらず、用地と電力源が確保しやすい未開拓の地区に注目が集まっています。

*ランキング タイ

APAC

アジア太平洋地域の中核市場は、用地不足、電力供給不足、規制強化などの逆風にもかかわらず、2022年も引き続き成長を遂げました。ランキング・トップのシンガポールは開発モラトリアム（一時停止措置）を解除し、新たな政策と評価指標を導入しました。このため、新たな規制要件を満たす経験豊富な開発業者が再度の市場参入が可能になりました。もう一つの重要なトレンドは、地域全域で小規模な新興データセンター市場に対する関心が高まりつつあることです。タイのバンコク、マレーシアのジョホール、インドのハイデラバード、ベトナムのホーチミン、フィリピンのマニラなどの都市は、2023年度の注目すべき市場としてリストに追加されています。

*ランキング タイ

EMEA

一部のFLAP-D市場には開発上の逆風が続いていますが、これらの市場はすべて、この地域の上位に位置し続けています。セカンダリー市場の成長はこの1年の特徴のひとつで、マドリード、ミラノ、チューリッヒ、ベルリン、ワルシャワ、オスロ、ノルウェー、バルセロナなどの市場で関心が高まっている。アムステルダム、フランクフルト、ダブリンなどの市場では、地域の電力網や土地への圧力を軽減すると同時に、持続可能な開発を奨励することを目的とした公式な規制が制定され、政治的逆風の大きさも明らかになった。この地域の開発活動は全体的に成長を続けており、規模の大小を問わず、目の肥えた投資家には機会が残されています。

*ランキング タイ